万达华府(C区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 万达华府(C区)，别名万达华府，位于黄石港区黄石港板块，小区于2013年竣工，由万达集团开发，小区共有17栋楼左右，由超高层住宅组成，容积率约为4.43，小区户型面积有89㎡-139㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化积较少，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离采阳园生活广场(延安路店)约277m，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便；
- 小区距离黄石普仁医院约159m，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。
缺点- 小区距离花湖大道约815m，部分楼栋有噪音影响；
- 距小区约2.5km内有多家加油站，存在安全隐患。
地段交通
9.9 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
285个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约206m有万达广场(6号门)公交站，本站停靠20路公交车；距离小区约249m有万达广场(东门)公交站，本站停靠20路公交车；距离小区约330m有普仁医院公交站，本站停靠1路、1路夜班、23路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约2km有黄黄高速，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.5
初中
7.5
49个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约180m有众星幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约355m有老虎头小学，是一所公立小学；距离小区约242m有黄石市十八中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿植覆盖面积较小，仅楼栋前后种植少量树木；小区有广场，广场周围设有健身器材供业主锻炼身体；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑外立面选择涂料材质，以黄色为主，米白色为辅；小区外立面整体维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区共有17栋楼左右，由超高层住宅组成，容积率约为4.43，小区户型面积有89㎡-139㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场，分别是北门和东门，其中北门位于花城湖大道30号万达华府C区，机动车禁止通行；东门位于朗诗北侧，机动车禁止通行；停车场位于花湖大道30号万达华府C区。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1950户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 广场
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现；小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 天源物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.9 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约277m有采阳园生活广场(延安路店)，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便；距离小区约93m有欢欢平价超市，方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约159m有黄石普仁医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求；距离小区约100m有平民百姓医药连锁，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约764m有天虹农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择；距离小区约212m有黄石农商银行(万达支行)，居民办理银行业务比较便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约133m有心视界私人影院，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活；距离小区约262m有杰拉网咖(黄石黄石港万达广场店)，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买89㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力，用来过渡比较合适；对于预算充足的人群来说，建议购买139㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度；小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于单身租房人士，可以选择与他人合租89㎡左右的2居室，分摊后的房租费用较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为139㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
6.0 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内有花园和健身娱乐设施，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费