天舜金港明珠小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 天舜金港明珠位于黄石港区黄石港板块，小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，楼栋总数约为9栋；小区户型有2-4居室，小区户型面积有76㎡-145㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。小区有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(黄石店)，居民方便购物；
- 小区附近有黄石港生态体育公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近有中国石油加油站，具有安全隐患；
- 部分房型靠近黄石大道/上港路(路口)，噪音较大。
地段交通
8.5 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约96m处有桥头公园.咿呀口腔(前站)公交站，8路、17路、24路等公交车停靠，距离小区约97m处有桥头公园.咿呀口腔(前站)公交站，碧桂园通勤线公交车停靠，距离小区约114m处有桥头公园.咿呀口腔公交站，3路、6路、8路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距黄石大道/上港路(路口)约98m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.5
初中
7.5
49个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区668m左右有呦呦中山幼儿园，是私立幼儿园；
距小区654m左右有武黄路小学，是私立小学；
距离小区约159m有黄石十四中教育集团，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内草地修剪整齐，生机勃勃，使居民心情舒畅。小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用淡黄色涂料，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，楼栋总数约为9栋；小区户型有2-4居室，小区户型面积有76㎡-145㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是1号门、3号门、东北1门、东北2门、停车场、2号门、北，1号门、3号门、东北1门、东北2门均可人车出行，停车场仅限车辆通行，2号门仅限行人通行，北门无法通行。1号门靠近花湖大道，东北1门、东北2门靠近黄石大道，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 940户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约558m处有万达广场(黄石店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区62m左右有中百超市(黄石大道分店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约58m有天舜超市，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距黄石市第二医院约1.5km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约127m有黄石市康圆诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区101m左右有黄石新世纪医药连锁有限公司(金水湾药店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区548左右有黄石富民农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区89m左右有中国邮政储蓄银行(黄石港支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区132m左右有中国电信(花湖大道营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区162m左右是黄石市黄石港区大桥社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区404m左右有黄石港生态体育公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约590m处有万达影城(万达广场黄石店)，居民可在此观看电影；距离小区约653m处有禅悦瑜伽花舍(黄石万达店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.1km处有MOMO游泳健身(迎宾店)，居民可在此健身。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为76㎡左右的2居室；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积145㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度；小区距离公交站较近，业主可针对上班族进行出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租76㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租145㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
7.2 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区业主多是三口之家，邻里之间互相熟悉，相处融洽；小区也有较多年轻人，大多为年轻的白领；小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费