江泰春岸小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 江泰春岸小区位于黄石港区黄石港板块，由湖北美尔雅卓锋置业发展有限公司开发；小区共有13栋楼，有高层和超高层，权属类别为商品房住宅，容积率为5.1；小区户型有2-4居室，小区户型面积约84㎡-141㎡；小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.5km有万达广场(黄石店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近中国石油加油站(黄石大道站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近黄石大道，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约208m有江泰春岸公交站，该站停靠8路接驳线、鄂州-黄石低速、黄石-鄂州低速公交车；距离小区约313m有网安科技公交站，该站停靠8路接驳线、鄂州-黄石低速、黄石-鄂州低速公交车；距离小区约469m有武黄小学(临时站)公交站，该站停靠鄂州-黄石低速、黄石-鄂州低速公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约351m有鄂黄路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.5
初中
7.0
47个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约538m有黄棉幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约531m有武黄路小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有黄石市第十四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约35%，小区内的绿植种类较多，给人以视觉享受；小区有广场，方便居民跳广场舞；小区内建有凉亭和健身器材，方便老年居民休闲娱乐；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和橘色的涂料组成，底层为棕色的涂料；小区外立面看起来比较新，维护的比较好，没有出现掉色和脱落的现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，有高层和超高层，权属类别为商品房住宅，容积率为5.1；小区户型有2-4居室，小区户型面积约84㎡-141㎡。
出入口
小区有2个出入口，西门靠近黄石大道，仅行人通行；西2门靠近江泰春岸南区1栋。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3473户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天多次在小区内巡逻，负责小区的治安，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
- 小区物业为黄石江泰物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共2577车位
车位比
- 1:0.74
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有万达广场(黄石店)，方便居民逛街购物；距离小区约135m有永湛生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约717m有美宜佳(黄石黄石港渔港店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有黄石市第七医院，方便居民就医；距离小区约9m有益康诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约307m有黄石市时珍药店连锁有限公司(国控大楼店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约423m有鄂东肉食水果蔬菜批发市场，方便居民购买果蔬；距离小区约1.1km有中国邮政储蓄银行(黄石港营业所)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.1km有中国移动(佳信授权营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约771m有黄石港生态体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有黄石市黄石港派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.9km有黄石市花湖街道办，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.5km有万达影城(万达广场黄石店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.6km有蓝调KTV(万达店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有MOMO游泳健身(迎宾店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
9.4
买房建议
对于三口之家或年轻夫妻来说，可以选择84㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择141㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租84㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择141㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.5 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区附近交通便捷，居民平时上下班出行比较方便；总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，年轻人比较多，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费