航宇香格里拉小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 航宇香格里拉小区位于黄石市黄石周边区花湖板块，于2000年-2016年竣工，开发商为湖北航宇置业发展有限公司。小区总建筑面积约为700000㎡，占地面积约为780000㎡，小区由20栋多层组成，容积率约为1.8。小区户型有1室-5室，户型面积约为50㎡-300㎡，适合改善型人群居住。小区一大特色是建有人工湖，环境优美，比较宜居。
小区优缺点
优点- 小区周边有航宇吴都医院，方便居民就医；
- 小区靠近花湖大道，居民自驾出行便捷。
缺点- 小区周边无大型商场，居民购物便捷度一般；
- 小区附近有化工厂，对居民生活有部分影响。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离航宇花湖广场公交站约87m，停靠公交：9路、14路、14路夜班等。银湖小区公交站距离小区约233m，停靠公交：9路、14路、14路夜班等。小区附近约319m有月星家居广场公交站，停靠公交：9路、14路、14路夜班等。小区附近约660m处是花湖大道，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行较便捷。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.4
36个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源比较丰富，居民子女上学比较方便。小区附近约207m是花湖开发区晶晶幼儿园（南京路），该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约418m为小太阳幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约330m是鄂州市鄂城区花湖镇中心学校，该学校是一所公办学校。距离小区约1.5km为黄石市花湖小学，该学校是一所公办小学。距小区约2.5km是黄石市第七中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
8.2 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区植被茂盛，高大的树木和花卉分布在小区内，环境清新自然。小区内有人工湖，部分楼栋沿河而建，水榭亭台，居民经常在此休闲散步。小区花园内设有长廊和亭子，长廊围绕中心小广场，居民经常在这里打牌、举办社区活动，居民居住在此舒适度比较高。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约为700000㎡，占地面积约为780000㎡，小区由20栋多层组成，容积率约为1.8。小区户型有1室-5室，户型面积约为50㎡-300㎡，适合改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，出入口靠近花湖大道与南京路交叉路口往西约50m（香格里拉惠谷区东侧），行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 人工湖；
- 乒乓球台；
- 篮球场；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 网球场；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内卫生环境好，小区内无杂物干净整洁。小区物业定期修剪绿化植被，确保植被保持最佳状态，提高小区美观度。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障儿童使用过程中的安全。小区物业认真负责，有需求能及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员充足，24小时倒班巡查制度，小区治安状况非常好。小区内监控设施齐备，监控范围较广，并与110联网，保障业主人身财产安全。外来人员进入需要登记后，经过业主同意后才能入内，居住较安全。
物业信息
物业信息
- 香岛物业有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.6 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.0
餐饮服务
9.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约80m有武商超市（航宇广场店），距离小区约83m有香格里拉天天惠超市，超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约105m处有家红超市（花湖大道店），居民一些日常用品的选购可轻松满足。小区附近约119m是常青麦香园（花湖店），居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗配套较完善，小区附近约441m是航宇吴都医院，该医院是一家一级综合性医院。小区附近约912m处是华尔街社区卫生服务站，居民的头疼感冒等症状可解决。距离小区约165m是鄂州复古中医诊所，小区附近约174m是利民诊所，可满足居民日常的就医需求。距离小区约62m有莱福大药房（航宇广场店），距离小区183m左右有永乐大药房（花湖大道店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约1km处是杨家湖集贸市场，居民购买新鲜的蔬菜比较方便。小区附近约104m有农村信用合作社（花湖信用社），距离小区约142m处还有一家中国农业银行（鄂州花湖支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约101m有中国移动（花湖大道营业厅），距离小区约105m为中国联通（新亮点合作厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约167m是鄂州市自然资源和规划局鄂城分局花湖国土资源所，距离小区约183m是花湖镇政府，居民可就近办理相关业务。小区周边公共配套较不完善。
休闲娱乐
小区附近约172m是欢乐迪量贩KTV（花湖店），喜欢唱歌的居民可以和朋友选择这里。对于喜欢健身的居民来说，小区附近约72m是康力健身游泳会所（航宇广场店），周末可来此锻炼身体。小区附近约159m处是乐吧台球俱乐部，喜欢打球的居民可以约朋友来此切磋球技。小区周边休闲娱乐较为齐全，居民休闲娱乐较为方便。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
9.9
买房建议
预算紧张的单身上班族，可以考虑54㎡左右的1居室，总价相对较低，可以实施贷款购买，能够降低资金压力。对于家庭置业者来说，可以购买120㎡左右的3居室，空间较大，家人的私密性更好，舒适度较高。
卖房建议
小区内部配套设施齐全，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身租房者可整租54㎡左右的1居室，也可与他人合租120㎡左右的3居室，均摊后租金比较低，减轻资金压力。建议夫妻或者三口之家可以租住120㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
出租
小区内120㎡左右的3居室，可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.9 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁阿姨每天定时打扫楼道和绿化带的卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。物业管理负责到位，业主有问题能及时解决。每逢节假日小区都会举行各种活动，增进邻里感情，居住舒适度高。
业主特征
小区多数是业主自住，有一部分是三代人同住，老人帮忙带孩子，居家生活气息浓厚。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资，小区的3房和4房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费