琥珀山庄小区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 琥珀山庄小区位于下陆区下陆板块，由黄石达安置业有限公司开发；小区共有27栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为1.36；小区户型有2-3居室，小区户型面积约90㎡-136㎡；小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，绿化环境较好；
- 小区外立面保持的比较好，使小区看起来比较新。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约188m有琥珀山庄公交站，该站停靠5路、21路、24路等公交车；距离小区约211m有新区公交站，该站停靠17路、48路、303路等公交车；距离小区约316m有美尔雅公交站，该站停靠5路、21路、48路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约525m有扬州路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 分
高于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约303m有湖景幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约605m有柯尔山小学(新校区)，该小学是公立小学；距离小区约355m有湖北省黄石二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；小区道路两旁有茂盛的树木，还有一排车位，路面比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅橘色和白色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共有27栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.36；小区户型有2-3居室，小区户型面积约90㎡-136㎡。
出入口
小区有6个出入口，东门靠近小区10号楼；南一门靠近小区2号楼，紧止机动车通行；南二门靠近小区20号楼；西二门靠近小区24号楼；停车场靠近小区11号楼，仅车辆通行；西一门靠近扬州路，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为黄石新天地物业服务有限公司。
物业费用
- 0.6-1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约5.6km有武商黄石购物中心，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约103m有旺盛平价超市，居民日常采购比较方便；距离小区约477m有金旺便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约899m有黄石市妇幼保健院，方便居民就医；距离小区约136m有圣安诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约128m有欣荣大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有杭州路农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约256m有湖北银行(黄石分行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约364m有中国移动(团城山铁通授权店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约798m有柯尔山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有黄石市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有黄石市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.3km有金视线巨幕影院(武商量贩店)，居民看电影比较方便；距离小区约465m有黄石夜未泱精品酒店KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.5km有心悦健身会，方便居民健身锻炼。
交易价值
9.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.7
成交量
9.5
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买90㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于预算充足的人群来说，建议购买110㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租90㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为110㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
6.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.6-1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费