阳光花城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光花城小区位于黄石港区黄石港板块，由浙江航宇房地产开发有限责任公司开发；小区共有13栋楼，有高层住宅楼和超高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5；小区户型有2-3居室，小区户型面积约90㎡-124㎡；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有万达广场(黄石店)，方便居民逛街购物；
- 距离小区约2.3km有黄石市第二医院，居民就医比较方便。
缺点- 小区临近中国石化(迎宾大道)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近花山路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约251m有义乌国际商贸城公交站，该站停靠9路、16路、鄂州-黄石高速公交车；距离小区约330m有人事局公交站，该站停靠罗马假日接驳线公交车；距离小区约333m有市地税局公交站，该站停靠14路、14路夜班、17路等公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约332m有花山路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
高于95%
本商圈小区
学前
9.0
小学
7.7
初中
7.5
62个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约120m有阳光幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约486m有黄石市花湖小学，该小学是公立学校；距离小区约1km有黄石市第七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.0 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路两旁有绿化带，有茂盛的绿树；小区道路上有较多车辆停放，路面整洁几乎没有垃圾和落叶。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面又棕色和米白色的涂料组成，小区部分楼栋外立面出现老化和涂料脱落的现象，整体外立面维护的一般。
楼栋分布
小区共有13栋楼，有高层住宅楼和超高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5；小区户型有2-3居室，小区户型面积约90㎡-124㎡。
出入口
小区有4个出入口，西门靠近花山路；南门（人行门）靠近小区12号楼；南门靠近小区10号楼，禁止机动车通行；北门靠近迎宾大道，禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为合信物业。
物业费用
- 0.5-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有万达广场(黄石店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约67m有福客多超市(花山路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约46m有川流不息(花山路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.3km有黄石市第二医院，居民就医比较方便；距离小区约155m有济康诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约131m有友联大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约487m有天虹农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约347m有中国建设银行(花湖支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约396m有中国电信(昌明路专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.8km有黄石港生态体育公园，方便居民晨练跑步；距离小区约589m有黄石港分局花湖派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约549m有黄石市花湖街道办，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有蓝调KTV(万达店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约597m有MOMO游泳健身(迎宾店)，方便居民健身锻炼；距离小区约1.1km有万达影城(万达广场黄石店)，方便居民看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人，建议选择90㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善置业型人群，建议选择124㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约90㎡的2居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择124㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
用户评价
7.0 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5-1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费