- 华森国际公馆
- 6460 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花湖大道56号
- 黄石市华森房地产开发有限公司
- 黄石市华乐物业管理有限公司
小区概述
- 华森国际公馆位于黄石港区黄石港板块，由黄石市华森房地产开发有限公司开发，于2011年竣工。小区绿化率约为35%，环境较好。小区共有6栋楼，容积率约为3.5，小区户型面积有88㎡-144㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区有花园、凉亭，环境较好，距离黄石港生态体育公园也不远，适合注重生活环境的购房者。
小区优缺点
优点- 小区距离黄石市第二医院较近，居民就医方便；
- 小区距离万达广场(黄石店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离中国石化(昌明路加油站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近花湖大道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约78m有市地税局公交站，该站停靠公交车有14路、17路、103路等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约110m有花湖大道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
7.7
初中
7.5
55个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约290m有天方幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约540m有黄石市花湖小学，该小学是公立小学。距离小区约600m有黄石市第七中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35％，环境较好。小区内有中央绿地、小花园和凉亭，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以米黄色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有6栋楼，容积率约为3.5，小区户型面积有88㎡-144㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，其中北一门位于美佳门窗附近，禁止机动车通行，北二门位于浩胜便利店（花湖大道店）附近，停车场位于湖北万力建筑工程有限公司附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 724户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 黄石市华乐物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约885m是万达广场(黄石店)，小区居民逛街购物较为便捷，距小区47m左右有鑫鑫平价超市，一些日常用品的选购都可轻松满足，距离小区约350m有高明超市(二号店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
距小区约1.9km有黄石市第二医院，居民就医较为方便。距小区约423m是天虹诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，距小区约40m左右有黄石新吴都医药连锁有限公司(华森大药房)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约292m是天虹农贸市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区60m左右有中国建设银行(花湖支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国联通智慧生活馆(湖滨大道营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约750m有黄石港分局花湖派出所，居民处理相关问题比较方便。距小区1.6km左右有黄石港生态体育公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约860m有蓝调KTV(万达店)，可以满足居民娱乐需求；距小区860m左右有万达影城(万达广场黄石店)，年轻人看电影很方便；距小区约580m是MOMO游泳健身(迎宾店)，深受小区居民的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
华森国际公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6330元/㎡
0.43%
02-18
6392元/㎡
0.98%
02-25
6457元/㎡
1.02%
03-03
6437元/㎡
0.31%
03-10
6479元/㎡
0.65%
03-17
6477元/㎡
0.03%
03-24
6485元/㎡
0.12%
03-31
6526元/㎡
0.63%
04-07
6570元/㎡
0.67%
04-14
6528元/㎡
0.64%
04-21
6467元/㎡
0.93%
04-28
6460元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6971元/㎡
4.81%
2023-06
6798元/㎡
3.22%
2023-07
6604元/㎡
5.17%
2023-08
6438元/㎡
11.38%
2023-09
6451元/㎡
9.36%
2023-10
6590元/㎡
4.88%
2023-11
6582元/㎡
5.14%
2023-12
6462元/㎡
7.13%
2024-01
6274元/㎡
8.25%
2024-02
6432元/㎡
0.02%
2024-03
6485元/㎡
6.34%
2024-04
6460元/㎡
8.23%
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