万达华府(B区)小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 万达华府(B区)小区位于黄石港区黄石港板块，由万达集团开发；小区共有17栋楼，容积率为4.43；小区户型有2-5居室，小区户型面积约89㎡-182㎡，适合刚需型和改善型人群；小区整体环境比较整洁；小区附近配套比较完善，居民生活便捷。
小区优缺点
优点- 小区临近黄石黄石港万达广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近黄石市第二医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油加油站(黄石大道站)，有一定的安全隐患；
- 小区部分户型临近纺织三路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
9.9 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
276个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约183m有万达公交停车场公交站，该站停靠23路公交车；距离小区约194m有万达广场(东门)公交站，该站停靠20路公交车；距离小区约240m有普仁医院公交站，该站停靠1路、1路夜班、23路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约293m有纺织三路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.5
初中
7.5
57个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约179m有蓝宝石实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约480m有黄石市中山小学，该小学是公立小学；距离小区约450m有黄石市十八中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内有花园和凉亭，周边放置了休闲桌椅，还有喷泉景观，平时有较多居民在此娱乐；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区环境整洁，植被茂盛，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色、白色、深棕色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，容积率为4.43；小区户型有2-5居室，小区户型面积约89㎡-182㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有5个出入口，西门靠近小区b2栋，禁机动车通行；东门位于中通快递(朝阳路店)附近；停车场靠近钰尚缘养生馆，仅车辆通行；南门（人行门）靠近华新师傅，仅行人通行；南门靠近可乐甜品屋，禁机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天源物业。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
4个
购物中心
暂无
商场
155个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约311m有黄石黄石港万达广场，方便居民逛街购物；距离小区约66m有果果超市，居民日常采购比较方便；距离小区约55m有虾王辉记私房菜，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有黄石市第二医院，方便居民就医；距离小区约298m有寿康诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约105m有三九药店(黄石万达分店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约934m有天虹农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约197m有黄石农商银行(万达支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约203m有中国移动(延安路营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1km有黄石港生态体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约369m有黄石市黄石港派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有黄石港区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约121m有心视界私人影院，居民看电影比较方便；距离小区约308m有友唱·全民K歌，方便居民唱歌娱乐；距离小区约188m有黑曼巴健身，居民健身比较方便。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约137㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，居住舒适；建议上班族选择89㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约89㎡的2居室，可以分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择整租137㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费