伍桥还建楼2期小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 伍桥还健楼2期位大冶区大冶板块,小区共有10栋住宅楼，为高层住宅，属于动迁配套房，小区户型有2居室-3居室，户型面积约为90㎡-114㎡，小区户型方正，南北通透，通风较好，采光较好，适合刚需型和改善型人群，生活环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.8km是尹家湖公园，是休闲放松的好去处；
- 小区附近教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
缺点- 距小区约2.8km是雨润国际广场，居民逛街较为不便；
- 小区停车位不足，居民停车不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区151m左右有樟树下公交站，该站停靠32路和大冶3路公交车；距小区约201m是伍桥还建点公交站，该站停靠32路和大冶3路公交车；距小区约272m是上杨公交站，该站停靠32路和大冶3路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约166m是茁壮路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.5
23个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
距小区741m左右有尹家湖幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约520m是大冶市滨湖学校教育集团尹家湖小学，是一所公办小学；距小区约636m有大冶市滨湖学校教育集团尹家湖中学，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两边有草坪和灌木，整体以绿色为主，绿植较多，每栋楼之间也有很宽的人行道，给居民不同的感官体验，整体环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色和咖色的真石漆构成，整体设计较为美观，并且物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区共有10栋住宅楼，为高层住宅，属于动迁配套房，小区户型有2居室-3居室，户型面积约为90㎡-114㎡，小区户型方正，南北通透，通风较好，采光较好，适合刚需型和改善型人群，生活环境较为安静舒适。
出入口
小区共有2个出入口，小区东南门位于一号楼与茁壮路交叉口往东约130m附近；西门位于一号楼与茁壮路交叉口往东约130m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约2.8km有雨润国际广场，与小区距离有点远，小区居民购物逛街便捷度较低；距小区262m左右有宗白超市，约1.1km是家家乐平价，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.2km是黄石市鹏程社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约179m左右有晴安医药连锁，约866m是同康大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约2.9km是铜都国际农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区1.5km左右有湖北大冶农商银行(高新支行)，居民办理业务方便快捷；距离小区294m左右有中国移动(伍桥营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.8km左右有尹家湖公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约1km是武汉公安处大冶北车站派出所，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.3km左右有幸福时光ktv，聚会唱歌较为便捷；距小区约2km有星牌台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约2.4km有觅雅瑜伽(兴盛会馆)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择90㎡左右的2室，房子总价较低，相对资金压力小一些，居住环境更加安静。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择114㎡左右的3室，面积合适，不会过于紧凑，适合预算较多的改善型人群购置。
卖房建议
小区距离公交站较近，业主可将出售对象定位为上班族，可提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内90㎡左右的2室户型租住，租金较低，生活压力较小；对于家庭租户来说，可选择114㎡左右的3室户型租住，小区周边配套完善，能够满足基本的居住需求。
用户评价
5.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主，会有老人帮子女看孩子，生活氛围很好，整体人员素质较高。小区户型南北通透采光充足，居住比较舒适，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主有年轻的上班族，他们生活习惯较好，早出晚归，素质较高。还有一部分50岁以上的养老族，负责在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
租户特征
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费