湖滨花园(阳新)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 湖滨花园(阳新)位于黄石市阳新区阳新板块，由黄石市金鹰房地产开发有限公司开发，于2000年竣工，房龄较老。小区容积率约为7，共25栋楼，均为多层。小区户型面积有126㎡-150㎡左右的3居室到4居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区距离南门菜市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离阳新县人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区未实行人车分流，居民出入小区不便。
地段交通
9.4 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
252个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区81m左右有双牛路口公交站，本站停靠公交线路有阳新1路公交车，距离小区154m左右有华联时代广场东公交站，本站停靠公交线路有阳新1路公交车，距离小区267m左右有华联时代广场公交站，本站停靠公交线路有阳新11路、阳新15路和阳新16路等公交车，居民乘坐公交出行方便。距离小区332m左右有文化宫路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.0
41个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。距离小区约122m有湖滨艺术幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约576m有兴国镇中心小学，该小学是公立小学；距离小区约682m有湖北省阳新实验中学，该中学是公立学校。
居住品质
6.0 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化较少，道路上没有明显的垃圾和落叶。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由白色和粉色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区容积率约为7，共25栋楼，均为多层。小区户型面积有126㎡-150㎡左右的3居室到4居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共2个出入口，分别是南门和西门。其中，南门在文化宫路与金华路交叉口西北约100m湖滨实验学校附近；西门在文化宫路与金华路交叉口西北100m左右。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 539户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净。物业对于小区内的公共设施维护的比较及时，确保居民的正常使用。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名保安人员，小区来访车辆入内之前，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 黄石安佳物业服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.9 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
9.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约484m有豪城平价购物中心(文化宫路店)，方便居民逛街购物；距离小区约275m有中百仓储(阳新购物广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约69m有玲子面馆(阳新二店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约581m有阳新县人民医院，该医院为综合型医院，居民看病比较方便；距离小区约51m有莲虹园诊所，居民就医取药比较方便；距离小区约61m有首信堂大药房，居民日常买药非常方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约841m有南门菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约136m有中国建设银行24小时自助银行(金华路)，居民存取现金比较方便；距离小区约43m有中国移动(兴国正谱授权店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区231m左右有横店电影城，方便居民观影；距离小区约299m有有为青禾主题足道馆，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约471m有环球健身中心，居民可以来这里健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，适合购买面积在126㎡左右的3居室，房屋面积较小总价较低，且可以办理分期，资金压力相对较小；建议家庭成员较多的可以选择150㎡左右的4居室，空间充足，家庭成员都有独立空间，居住舒适度高。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区周边商业配套设施比较完善，对年轻人比较有吸引力，业主可将房屋出售对象定位到年轻人身上，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身白领来说，可以选择与他人合租126㎡左右的3居室，合租能减轻一部分的资金压力；对于家庭成员比较多的租户，建议选择150㎡左右的4居室，户型面积大，居住舒适度高。
用户评价
6.0 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，整体素质比较高；小区有部分老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费