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宏维人家小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 宏维人家小区位于大冶区大冶板块，由湖北宏维置业有限公司开发；小区共有9栋楼，有高层住宅楼和超高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，小区容积率为3.5；小区在售户型为3-4居室，户型面积约116㎡-158㎡；小区绿化率为36%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近中亿商贸中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为36%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近天然气加气站，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型靠近主干道，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约70m有宏维人家公交站，该站停靠大冶20路、大冶21路、大冶3路公交车；距离小区约227m有瑞鑫花园公交站，该站停靠大冶20路、大冶21路、大冶3路公交车；距离小区约361m有足球公园公交站，该站停靠大冶20路公交车，方便居民公交出行；距离小区约807m有长安北路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.0
35个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约202m有大冶市成龙子规幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有大冶市滨湖学校教育集团尹家湖小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有大冶市滨湖学校教育集团尹家湖中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36%，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；小区有水池喷泉景观，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的墙砖组成，底层为深灰色的涂料，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，有高层住宅楼和超高层住宅楼，容积率为3.5；小区在售户型为3-4居室，户型面积约116㎡-158㎡。
出入口
小区有4个出入口，南门靠近小区3栋，此门仅行人通行；北门靠近王氏现捞；东门靠近金湖大道，此门仅行人通行；地下停车场靠近艾尚美妆。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 水池。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，对于外立面的维护也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上，使整个小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控比较完善，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为黄石市宏维物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1300车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2km有中亿商贸中心，居民逛街购物比较方便；距离小区约243m有旺盛超市，居民日常采购比较方便；距离小区约470m有天赐便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有大冶同仁医院，居民就医比较方便；距离小区约170m有大冶宏维诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约158m有晴安医药连锁(宏维药房)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2km有罗家桥便民菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约563m有湖北大冶农商银行(高新支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约281m有中国移动加泰金海岸授权店，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有尹家湖公园，方便居民晨练或散步；距离小区约1.6km有罗桥派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有大冶市罗家桥街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约2.5km有幸福蓝海国际影城(湖北大冶店)，居民看电影比较方便；距离小区约97m有幸福时光ktv，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约1.6km有拉菲健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，对于年轻人，建议选择116㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担，资金压力较小；对于改善置业型人群，建议选择158㎡左右的4居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区距离菜市场较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族可以与人合租116㎡左右的3居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行，用来过渡比较合适；家庭成员比较多的租户可以考虑租住158㎡左右的4居室，空间比较充裕，方便工作生活。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.8 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，提升了居民的居住舒适度；小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；居民居住体验良好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；邻里之间比较和睦，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费