桔园小区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 桔园小区位于大冶区大冶板块，由浙江富园房地产开发有限公司开发；小区共有6栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为2.5；小区户型有2-3居室，小区户型面积约93㎡-130㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约643m有国贸新天地，方便居民购物逛街；
- 距离小区约387m有大冶市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 部分户型临近荟萃北路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
9.6 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
258个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约261m有荟萃路口公交站，该站停靠大冶12路公安局方向、大冶1路、大冶6路青龙塔方向公交车；距离小区约268m有大冶自来水公司公交站，该站停靠大冶12路中商方向、大冶1路、大冶6路墈头方向公交车；距离小区约381m有东风人家公交站，该站停靠大冶11路、大冶12路公安局方向、大冶12路中商方向等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约602m有观山路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.2 分
高于69%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.0
初中
8.5
66个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约23m有桔园幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约662m有大冶市北门小学，该小学是公立小学；距离小区约808m有大冶实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区楼栋前有一排绿化带，里面有较多植物已经枯萎，看起来比较杂乱；小区内有活动区域，有健身器材，还有儿童娱乐设施，方便居民使用；小区内整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅橘色的涂料和深灰色的墙砖组成；小区外立面不显老旧，整体维护的比较好，没有出现褪色的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5；小区户型有2-3居室，小区户型面积约93㎡-130㎡。
出入口
小区有1个出入口，东门靠近荟萃北路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖北宏维物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.8 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
1个
商场
186个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约643m有国贸新天地，方便居民逛街购物；距离小区约489m有武商超市(大冶店)，居民日常采购比较方便；距离小区约46m有兄妹餐厅(荟萃北路店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约387m有大冶市人民医院，方便居民就医；距离小区约244m有大冶健平诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约62m有昌盛大药房(荟萃北路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约329m有黄世升菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约279m有大冶市农村商业银行(城关支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约94m有中国移动(梦云授权店)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有青龙山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约482m有大冶市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约959m有大冶市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约561m有聚星影城，居民看电影比较方便；距离小区约489m有好声音KTV(新冶大道店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约655m有康力游泳健身(阳光新都店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约130㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议上班族选择93㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约93㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择130㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
7.1 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费