山水绿洲小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 山水绿洲小区位于阳新区阳新板块；小区共有12栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-4居室，小区户型面积约84㎡-138㎡；小区户型南北通透，采光和通风的效果比较好；小区整体环境较好，道路整洁，居住起来较为舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区约939m有城市广场商业街，方便居民购物逛街；
- 距离小区约2.3km有阳新县人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石化(阳新环城加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 部分户型临近东坡西路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约129m有李家湾菜场公交站，该站停靠阳新9路公交车；距离小区约130m有李家湾(山水绿洲)公交站，该站停靠阳新8路、阳新9路公交车；距离小区约172m有山水绿洲公交站，该站停靠阳新8路、阳新9路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约978m有兴国大道，方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 分
高于93%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
9.5
52个
附近幼儿园
15个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约95m有山水绿洲幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约976m有阳新县第二实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有湖北阳新第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内的绿植种类较多，小区楼栋周围和道路两旁有绿化带，树木高大茂盛，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区有假山景观，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面卡其色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-4居室，小区户型面积约84㎡-138㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有2个出入口，北门靠近东坡西路，仅行人通行；东北1门靠近天姿蓝御足SPA养生会所。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1572户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.5 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约939m有城市广场商业街，方便居民逛街购物；距离小区约108m有山水绿洲生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约214m有未来有你24小时便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有阳新县人民医院，方便居民就医；距离小区约320m有春天诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约144m有延龄堂大药房(东坡西路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约155m有李家湾农贸市场，方便居民购买果蔬；距离小区约832m有阳新县农村商业银行(白杨支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约796m有中国联通(阳新分公司)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约183m有山水绿洲生态公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有上街派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.4km有阳新县兴国镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约946m有维佳银兴国际影城(阳新店)，居民看电影比较方便；距离小区约159m有新天地音乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.7km有厉锋健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择84㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于追求高品质生活的人群来说，建议选择116㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租84㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择116㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
出租
小区周边交通较为便利，上下班比较方便，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
6.7 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费