加泰金海岸小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 加泰金海岸小区位于大冶区大冶板块，由北京正宏置业集团有限公司开发；小区共有7栋楼，有高层和超高层，权属类别为商品房住宅，小区容积率为4；小区户型有2-3居室，小区户型面积约86㎡-135㎡；小区绿化率约30%，小区绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，比较美观；
- 距离小区约2.2km有大冶同仁医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 小区临近中国石油加油站(大冶金湖站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约137m有加泰金海岸公交站，该站停靠大冶21路、大冶3路公交车；距离小区约189m有足球公园公交站，该站停靠大冶20路公交车；距离小区约216m有金湖新天地公交站，该站停靠大冶21路、大冶3路、黄石-阳新低速公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约878m有一号路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
8.0
初中
8.0
29个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约61m有嘟嘟熊幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有鹏程小学，该小学是公立学校；距离小区约1.9km有东岳路街道办鹏程中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，但小区有花园，还有小广场，广场旁边的人行道有较多长椅，方便居民休息；小区有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，路面整洁，几乎没有垃圾和落叶。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是卡其色和棕色的涂料组成，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，有高层和超高层，权属类别为商品房住宅，容积率为4；小区户型有2-3居室，小区户型面积约86㎡-135㎡。
出入口
小区有1个出入口，西门靠近金湖大道，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 水池喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务及时，能够及时反馈业主提出的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区有门禁，业主可以刷卡进出小区，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖北天新置业有限公司。
物业费用
- 1-1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约4.5km有国贸新天地，居民逛街购物不方便；距离小区约39m有麦多多超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约82m有厚实三餐，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套不完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.2km有大冶同仁医院，居民就医比较方便；距离小区约50m有大冶和康诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约267m有晴安医药连锁(宏维药房)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约2km有罗家桥便民菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约278m有湖北大冶农商银行(高新支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约91m有中国电信(加泰营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.7km有尹家湖公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.8km有罗桥派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有大冶市罗家桥街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约442m有幸福时光ktv，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2km有拉菲健身，方便居民健身锻炼；距离小区约269m有美啦科技美容养生会所，方便居民做美容。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻的白领，建议选择86㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于预算充足的家庭，建议选择135㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约86㎡的2居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约135㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
出租
小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度。
用户评价
8.8 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1-1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费