汇达和德天下小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 汇达和德天下位于大冶区大冶板块，由苍南县中富房地产开发有限公司开发，竣工于2015年。小区容积率约为3.8，共9栋楼房，小区建筑类型由高层和超高层住宅房组成。小区户型有3居室，户型面积约为100㎡-134㎡。小区绿化率约35%，环境较好。小区户型跨度适中，周边各项资源十分丰富，成交客户以改善型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区竣工于2015年，房龄较新。
缺点- 小区部分户型靠近安平路，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区人车不分流，早晚高峰会产生拥堵现象。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，东风人家公交站就在距小区150m左右的位置，停靠大冶2路、大冶3路等公交车；於家湾（前站）公交站就在距小区196m左右的位置，停靠大冶6路墈头方向公交车，居民公交出行比较方便。小区距离安平路约147m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.5
64个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约116m处有启博双语幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区835m左右有大冶市北门小学，此学校是一所公办小学；距离小区约909m处有大冶实验中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好。小区道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛，各种盆栽绿植交错层叠，营造出一种绿意盎然的人居环境。小区南北通透，既保证整体空间的透彻和开放，又能保证住宅良好的采光和通风条件，居住环境十分舒适。
建筑特色
小区整体设计简单大气，外墙采用黄色和灰色墙漆粉刷，时尚大气，给人一种端庄大气的感觉；楼栋物业维护及时，外立面保持较好，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为3.8，共9栋楼房，小区建筑类型由高层和超高层住宅房组成。小区户型有3居室，户型面积约为100㎡-134㎡，户型方正，坐北朝南。
出入口
小区共2个出入口，分别是东门、北门；东门靠近大冶大道，在蓝天生鲜附近；北门靠近安平路，在启博双语幼儿园附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；物业会对小区的植物会定期进行修剪，以确保其观赏性。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.0 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
暂无
购物中心
1个
商场
151个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，国贸新天地距离小区约935m，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；中百超市（大冶大道店）距离小区约252m，居民可前往此处购买生活用品；中百罗森（大冶阳光新都店）距离小区约239m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，大冶市中医医院距离小区约1.1km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；安康诊所距离小区约119m，满足居民日常的就诊；康泰药店（大冶大道店）距离小区约159m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，伍家垅集贸市场距离小区约766m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国农业银行（大冶支行）距离小区约183m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（安平路营业厅）距离小区约150m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，大冶市人民政府距离小区约1.4km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；青龙山公园距离小区约1.5km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；大冶市图书馆距离小区约950m，居民可以在这里阅读、借书、备考。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，聚星影城距离小区约254m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；友谊汇KTV距离小区约332m，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐；东方美容瑜伽养生会所距离小区约322m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对新婚夫妻的购房者来说，可以选择约100 ㎡的3居室，周边公交站较多，居民出行方便。对于有孩子的家庭购房者来说，可以选择约134㎡的3居室，如果家中有老人，建议买低层，方便老人上下楼。
卖房建议
小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
建议单身白领选择约100㎡的3房室，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区附近有公交站，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约134㎡的3房室，可以满足家庭的居住需求。
出租
小区的主要房型为3房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。
用户评价
5.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离大型商场、超市等距离较近，居民购物比较方便；小区邻里氛围较好，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区居民老人小孩会相对少一些，居住人群以年轻人为主，小区居住氛围浓厚，邻里关系比较和睦。小区业主大多是一些朝九晚五的上班族，整体素质比较高；小区年轻人相对较多，住户多以小两口为主。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费