华盛小区小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 华盛小区位于下陆区下陆板块，由南通市腾龙置业有限公司开发；小区共有24栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为2；小区户型有2-4居室，小区户型面积约84㎡-139㎡，户型多样；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约854m有百佳购物中心(下陆大道店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约349m有黄石市第五医院，方便居民就医。
缺点- 小区部分户型临近铜花北路，会有一定的噪音影响；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约222m有詹本六社区公交站，该站停靠29路公交车；距离小区约296m有下陆区政府公交站，该站停靠7路、22路、38路等公交车；距离小区约298m有下陆区政府(下陆广场)公交站，该站停靠6路、7路、11路等公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约520m有神牛路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
8.0
22个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约353m有黄石市华研幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约618m有有色小学东校区，该小学是公立小学；距离小区约574m有有色小学东校区，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿植较少，道路两旁有少量低矮的树木；小区有活动中心，有老年健身器材和休息设施；小区内有小广场，适合居民组织节目；小区绿化一般，但环境比较整洁，道路上和公共区域没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，上层为白色的涂料，底层为砖红色的涂料；小区外立面保持良好，没有明显的老化老旧现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2；小区户型有2-4居室，小区户型面积约84㎡-139㎡。
出入口
小区有5个出入口，西一门靠近铜花北路；南二门靠近铜花北路8号3号楼，此门无法通行；南一门靠近铜花北路8号7号楼；西二门靠近铜花北路10号1号楼，禁止机动车通行；停车场靠近铜花北路8号6号楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为黄石市华讯房地产开发有限公司。
物业费用
- 0.5-1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约854m有百佳购物中心(下陆大道店)，方便居民逛街购物；距离小区约192m有乐佳生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约94m有万家乐便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约349m有黄石市第五医院，方便居民就医；距离小区约323m有荣华诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约152m有黄石市善源堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约244m有新中心农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约342m有中国邮政储蓄银行(下陆大道支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约346m有中国电信(下陆营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约822m有下陆图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约234m有伊甸园养生坊，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约64m有伊甸园养生坊，居民做美容比较方便；距离小区约174m有欢乐时光KTV(铜花北路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有优蓝游泳健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
9.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.1
成交量
8.0
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在84㎡左右的2居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买122㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，方便上下班，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近有丰富的公交车线，自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租84㎡左右的2居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住122㎡左右的3居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
6.4 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣；小区户型南北通透，采光充足，提升了居住体验；邻里之间相处和睦，居住比较舒适。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5-1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费