小区绿化率为36%左右，小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植。小区内有凉亭，很多居民饭后在这里聊天、散步。小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好，保洁人员早晚会清理垃圾。

小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以橙色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。

小区为多层、小高层和高层商品房住宅，共约16栋楼，容积率约为2.7，小区户型面积有86㎡-136㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有6个出入口，其中1号门位于9栋附近，禁止机动车通行，东1门位于16栋附近，西门位于1栋附近，停车场临近西门，仅限车辆通行，2号门、东二门无法通行。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。

距离小区约890m处是万达广场(黄石团城山店)，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约211m处是中百超市(阳光新干线店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区300m左右有袁家畈生活广场，居民可以到此购买自己所需商品。

距离小区约400m处是黄石市中医医院(团城山院区)，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约760m处是康丽诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约44m处是康宏大药房(苏州路店)，药品齐全，方便居民购药。

距离小区约1km处是众鑫农贸市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约1.2km处是中国邮政储蓄银行(黄石市分行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约722m处是中国移动(杭州西路营业厅)，居民可以到此办理手机话费充值业务。

小区周边公共资源较多，距小区1.5km左右有下陆分局团城山派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.7km左右有磁湖湿地公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。

距小区2.1km左右有阳光KTV(黄石旗舰店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区2km左右有金视线巨幕影院(武商量贩店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区700m左右有FT健身，喜欢健身的居民可以选择到此处。

单身人士或新婚夫妻建议购买面积在86㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力较小，且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于预算较多的人群来说，建议购买面积在136㎡左右的3居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。

小区周边公交便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区距离众鑫农贸市场较近，方便居民买菜，业主可以将购房者定位到有老人的家庭，从而加快房屋出售速度。

对于单身租户来说，可以选择合租86㎡左右的2居室，租金压力相对较低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住136㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区距离万达广场(黄石团城山店)较近，居民逛街购物比较方便。小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。

小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主为公司白领，文化程度较高，整体素质较好。