福星园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 福星园小区位于黄石港区黄石港板块；小区共有2栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区户型有2居室，小区户型面积约70㎡-85㎡，小区户型面积偏小，适合刚需型人群；小区户型南北通透，采光效果比较好；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约283m有武黄高速，方便居民自驾出行；
- 距离小区约835m有航宇吴都医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区临近中国石化加油站(黄石迎宾北站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约432m有武黄高速路口公交站，该站停靠鄂州-黄石高速、黄石-鄂州高速、黄石北站-鄂州等公交车；距离小区约631m有昆仑燃气公交站，该站停靠14路、14夜班、103路等公交车；距离小区约698m有叶家楼公交站，该站停靠17路、黄石-英山、黄石北站-鄂州等公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约439m有武黄高速/黄黄高速(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
6.6
44个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约405m有小金星国际幼儿园(香格里拉园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约978m有瑞典希望之星小学，该小学是公立小学；距离小区约2.5km有黄石市第七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内树木高大茂盛，路旁有多种绿植；小区有活动区域，设有丰富的健身设施和休闲桌椅，方便居民锻炼和休闲娱乐；小区有儿童娱乐设施，方便居民在小区内带小孩；小区整体环境不错，道路也比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色的墙砖和白色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现明显的脱落老化现象。
楼栋分布
小区共有2栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区户型有2居室，小区户型面积约70㎡-85㎡，适合刚需型人群；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口靠近家圆家电维修，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 196户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期浇灌树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为黄石市明惠物业有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
8.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约2.9km有万达广场(黄石店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约736m有武商超市(航宇广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约18m有武商超市(航宇广场店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约835m有航宇吴都医院，方便居民就医；距离小区约716m有利民诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约601m有金源大药房(大泉路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有杨家湖集贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约702m有中国农业银行(鄂州花湖支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约801m有中国联通(新亮点合作厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.3km有黄石港分局花湖派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约833m有花湖镇政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约664m有汇柔美容养生会所，居民做美容比较方便；距离小区约713m有欢乐迪量贩KTV(花湖店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约733m有康力健身游泳会所(航宇广场店)，可以满足居民的日常健身需求。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于新婚的年轻夫妇来讲，建议选择面积约70㎡的2居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间；对于三口之家来说，建议选择约85㎡的2居室，户型面积大小适中，居住起来比较舒适。
卖房建议
由于小区内的户型面积都较小，比如70㎡左右的2居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区附近有菜市场和医院，内部健身设施齐全，对于养老人群来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议与人合租约70㎡的2居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约70㎡的2居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
9.1 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区附近交通便捷，居民平时出行比较方便；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费