金湖星城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 金湖星城位于大冶区大冶板块，于2015年建成，开发商为正荣集团有限公司。小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为7栋。小区户型有86㎡-119㎡左右的2居室和3居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率约为35%，植被茂密，物业剪修比较及时，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2015年建成，房龄较新。
缺点- 小区距离垃圾站约631m，对居民日常生活有影响；
- 小区距离东风东路359m左右，高峰时间较为拥堵。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约178m为刘建和公交站，本站停靠大冶17路及大冶21路公交车；距离小区约193m为两湖天下东门公交站，本站停靠大冶12路公安局方向及大冶21路公交车；距离小区约194m为刘家湾公交站，本站停靠大冶12路中商方向公交车，居民换乘较方便。小区距离东风东路约359m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
9.8 分
高于91%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.0
初中
9.0
69个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约159m为启慧幼儿园（两湖天下西北），该园是一所私立幼儿园。距离小区约173m为大冶市叶家坝小学，是一所公立小学。距离小区约656m为英才学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35％，小区道路两边有草坪和灌木，整体以绿色为主，绿植较多，每栋楼之间也有很宽的人行道，给居民不同的感官体验，整体环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑整体简洁大方，小区外立面以深灰和白色搭配为主，整体设计较为美观，并且物业维护工作较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为7栋。小区户型有86㎡-119㎡左右的2居室和3居室。小区均为两梯四户，户型南北通透。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是西门、东一门、北门、东二门、南门、停车场和地下停车场。其中，西门和北门禁止机动车通行，南门仅限行人通行，东一门和东二门人车皆可通行。北门位于6号楼附近，西门位于黄慧超市附近，东一门位于诺威台球俱乐部附近。停车场位于小区偏东北方向，地下停车场位于小区偏西方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 公共羽毛球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 黄石帝景物业。
物业费用
- 1.00-1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
1个
商场
117个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.0km为金角商厦，约1.2km为雨润国际广场，满足了居民的购物消费需求，是居民休闲购物的好去处。距离小区约83m为庆大平价超市，约746m为武商超市（大冶店），离小区都比较近，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约414m为湖北省大冶市大冶味道土菜馆，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约864m为大冶市人民医院，居民就医比较方便。距离小区约290m为大冶康圣药店，约305m为君安医药连锁（铜花药店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约571m为永胜集贸市场，约609m为滨湖小区菜市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约247m为中国邮政储蓄银行（湛月邮政储蓄所），约279m为兴业银行（黄石大冶支行），方便居民办理理财业务。距离小区约85m为中国移动（欢欢授权店），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约630m为大冶市人民政府，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约496m为劲牌•大冶市体育公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。另外，青龙山公园距离小区约1.3km，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约885m为亚马逊KTV，约1.2km为幸福蓝海国际影城（湖北大冶店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约118m有清馨园足道会馆，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
8.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择86㎡左右的2室，房子总价较低，相对资金压力小一些，居住环境较好。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择119㎡左右的3室，面积合适，不会过于紧凑，适合预算较多的改善型人群购置。
卖房建议
小区距离公交站较近，业主可将出售对象定位为上班族，可提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内86㎡左右的2室户型租住，租金较低，生活压力较小；对于家庭租户来说，可选择119㎡左右的3室户型租住，小区周边配套完善，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.8 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主，会有老人帮子女看孩子，生活氛围很好，整体人员素质较高。小区户型南北通透采光充足，居住比较舒适。小区周边配套相对比较完善，生活较为便利，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主有年轻的上班族，他们生活习惯较好，早出晚归，素质较高。还有一部分50岁以上的养老族，负责在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.00-1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费