君临天下小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

君临天下位于大冶区大冶板块,由合肥万科瑞翔地产有限公司开发。小区绿化率约为32%,环境一般。小区共有13栋楼,容积率约为3.5,小区户型面积有106㎡-131㎡左右的2居室到3居室,适合改善型人群购买。小区距离大冶同仁医院和铜都国际农贸市场较近,居民居住在此就医和买菜都很方便,适合有养老需求的购房者。

小区优缺点

优点
  • 小区距离大冶同仁医院较近,居民就医方便;
  • 小区距离雨润国际广场较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约为32%,环境一般;
  • 小区部分楼栋靠近新冶大道,有噪音影响。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

168个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约223m有金茂大厦公交站,该站停靠公交车有大冶26路,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约600m有上冯路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.5

初中

8.4

53个

附近幼儿园

15个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约400m有小太阳亲子园,该幼儿园是私立学校。距离小区约1.7km有大冶市滨湖学校教育集团尹家湖小学,该小学是公立小学。距离小区约960m有大冶市第五实验学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 高于91% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约32%,小区中心有一个几百平的娱乐空地,周围都被绿化环绕,配以绿植花卉等景观,树木郁郁葱葱,环境宜居;小区有花园,花园内绿植景观精致,配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐;小区内还有活动广场和儿童游乐设施供居民休闲娱乐。小区内道路干净整洁,整体环境比较干净。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面以米黄色和棕色为主,小区外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅,共有13栋楼,容积率约为3.5,小区户型面积有106㎡-131㎡左右的2居室到3居室,适合改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口,其中西门位于12号楼附近,临近长安北路,东门位于8号楼附近,禁止外部机动车通行,停车场临近7号楼,仅限车辆通行,地下停车场临近6号楼,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.5-1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.7

餐饮服务

8.0

银行金融

7.9

1个

购物中心

暂无

商场

86个

超市

3个

便利店

商业配套
小区距离雨润国际广场约1.7km,居民休闲购物方便;距离绿林生活平价超市约142m,居民购买生活必需品比较方便;距离睦居园平价超市约176m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离大冶同仁医院约800m,该医院是一所综合医院,方便居民就医;距离青松村卫生室约160m,能够满足居民日常的看病需求;距离吴都药业连锁金盛大药房约490m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
距离小区约1.5km有铜都国际农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离小区约210m有大冶市农村商业银行(金贸支行),居民办理存取款理财业务非常方便;距离小区约590m有中国移动(嘉成营业),居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离罗桥派出所约1.3km,小区居民可以来此处理相关业务。小区距离尹家湖公园约940m,环境优美,距离小区较近,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离亚马逊KTV约1.9km,周边的居民经常来此唱歌娱乐;距离幸福蓝海国际影城(湖北大冶店)约1.7km,有喜欢看电影的居民可以选择这里;距离拉菲健身约840m,有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

7.5

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为106㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积为131㎡左右的3居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻的上班族来说,可以合租106㎡左右的2居室,租金较低,后续物业等费用花费不会很多,可以减轻经济负担。对于家庭租户,可以选择整租131㎡左右的3居室,能满足基本居住需求,还可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.2 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。小区周边生活配套设施较为完善,距离雨润国际广场、大冶同仁医院较近,居民日常生活便捷。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区内自住居民比较多,都是多年的老邻居,彼此之间比较熟悉,邻里关系和睦。小区内老年人比较多,会经常聚在一起聊天、下棋,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.5-1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.28元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
  • 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
  • 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.43元/m³
  • 第二阶梯2.67元/m³
  • 第三阶梯3.4元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费