小区内部绿化率为30%，植被占比较少。小区道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，居民夏天可以在凉亭下乘凉。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以砖红色涂料为主。小区房屋品质高，防水防潮效果好。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。

小区由6栋高层住宅组成，容积率为2.49。小区户型面积有123㎡-166㎡左右的3居室至5居室，适合改善型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，采光通风效果好。

小区有西门、南门、北门、停车场和地下停车场共5个出入口。小区西门出入口无法通行，北门出入口可前往磁湖路。小区南门出入口靠近富贵酒家，该出入口禁止机动车通行。停车场出入口位于小区内部，地下停车场出入口靠近凤凰山庄超市，可前往磁湖路。

小区物业服务较好，为小区自持物业，物业对内部公共设施维护及时。小区内部环境卫生较好，保洁人员服务态度好。小区物业尽职尽责，提供24小时全天服务。小区楼栋外立面较新，物业维护及时，没有出现墙皮脱落的现象。

小区安保人员数量充足，安保管理制度严格，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易轻易进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。

距离小区680m左右是万达广场（黄石团城山店），是居民购物休闲的好去处。距离小区130m左右有凤凰山庄超市，距离小区220m左右是达旺达便民超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约160m有一品黄牛（江天凤凰山庄店），距离小区230m左右是百味鲜美食（肖家铺路店），满足了居民聚餐饮食的需求。

距离小区210m左右是黄石市中医医院（团城山院区），该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区220m左右是黄石市精神病医院，该医院是一家专科医院。距离小区440m左右是福生诊所，居民日常诊病方便。距离小区410m左右是博康药房，方便居民平时购药。

距离小区1.2km左右是众鑫农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区1.8km左右有中国邮政储蓄银行（黄石市分行），距离小区2km左右是交通银行（黄石经济技术开发区支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约1.1km处有中国移动（杭州西路营业厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.4km左右是磁湖湿地公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.9km左右有野兽国图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约1km处有黄石市下陆区团城山街道办事处，距离小区1.1km左右是黄石市消防救援支队，居民可以去咨询或办理相关业务。

距小区约950m是魅力金座KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1km是花界SPA（团城山店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.6km是金视线巨幕影院（武商量贩店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。

小区紧靠黄石市中医医院（团城山院区），适合在此工作的人群购买。小区周边公交线路较多，居民上下班方便，三代人家庭住户可以选择123㎡左右的3居室，周边配套齐全，居民日常生活方便。资金充足、家庭成员较多的住户可以选择166㎡左右的5居室，户型居住空间大，生活更加舒适。

小区周边交通便利，周边公交线路较多，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

在黄石市中医医院（团城山院区）或周边工作的单身租户可以与同事合租123㎡左右的3居室，分摊房租，减轻资金压力，小区周边交通便利，居民上下班方便。家庭租户可整租123㎡左右的三居室户型，可三代人共同居住，周边生活配套齐全，能够满足居民的居住需求。

小区绿化环境一般，影响居民居住体验。小区距离大型商场较近，能够满足居民的购物消费需求。小区周边医疗配套成熟，居民就医诊病方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。

小区多为工作人群居住，以居民自住为主。小区居民整体素质较好，居民相处融洽，居民间的亲密度高。