东贝佳苑小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东贝佳苑小区位于大冶区大冶板块，由合肥万科瑞翔地产有限公司开发；小区共有11栋楼，有高层和超高层，权属类别为商品房住宅，小区容积率为4；小区户型有2-3居室和5居室，小区户型面积约60㎡-193㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民外出娱乐；
- 小区外立面保持的比较好，不显老旧。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约305m有东贝佳苑小区公交站，该站停靠32路、42路、302路等公交车；距离小区约419m有东贝工业园公交站，该站停靠32路、42路、302路等公交车；距离小区约610m有瑞苑小区(临时站)公交站，该站停靠32路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约513m有百花路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
6.5
初中
7.0
12个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约880m有英才幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.8km有四棵小学，该小学是公立小学；距离小区约2.8km有黄石第一中学，距离较远，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较一般，不方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿化环境一般，道路两旁的绿化带比较杂乱；小区健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚；小区道路比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，没有墙皮脱落的现象，维护的比较好。
楼栋分布
小区共有11栋楼，有高层和超高层，权属类别为商品房住宅，容积率为4；小区户型有2-3居室和5居室，户型面积约60㎡-193㎡。
出入口
小区有3个出入口，西门靠近小区10栋；西南门位于金山大道北50m附近，禁止机动车通行；停车场位于金山大道东19号东南方向192m附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员定期为小区内的绿植修剪，但对于草坪的养护不及时，导致有较多绿化带出现枯萎现象，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为黄石市致远物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5-1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区周边缺少大型商场，不方便居民逛街购物；距离小区约113m有荟源超市，居民日常采购比较方便；距离小区约303m有浩鸿便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约4.9km有黄石市妇幼保健院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约1.7km有黄石世业中医，方便居民感冒时就诊；距离小区约173m有东贝佳苑药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约5km有黄石市鸿业综合市场，距离较远，居民购买果蔬不方便；距离小区约1.6km有黄石农商银行，居民办理金融业务比较方便；距离小区约779m有中国移动(黄金山桥林授权店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套不齐全。
公共资源
距离小区约1.6km有金山派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.8km有金山街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约382m有悦颜·美容会所，居民做美容比较方便；距离小区约2.1km有吾迪乐KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2km有A8健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在60㎡左右的2居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买116㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围有超市、药店，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，上下班比较方便，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议合租60㎡左右的2居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住116㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
7.2 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；邻里关系比较和睦，居民居住体验良好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5-1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度
- 第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度
- 第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.67元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费